權(quán)籍調(diào)查是什么意思？
2024-06-28 來(lái)自: 鄭州鑫普商務(wù)有限公司 瀏覽次數(shù):251
權(quán)籍調(diào)查是指針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（如土地、房屋、林木等）開展的一項(xiàng)綜合性調(diào)查工作，旨在清晰界定和記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬、界址、面積、用途及其上的定著物等詳細(xì)信息。這項(xiàng)工作是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中的基礎(chǔ)步驟，對(duì)于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的秩序、保障交易安全、防止產(chǎn)權(quán)糾紛具有重要意義。
權(quán)籍調(diào)查主要包括兩個(gè)方面：
1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：這一步驟主要用來(lái)查明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體（即所有權(quán)人或使用權(quán)人）、權(quán)利類型（如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利的來(lái)源及其合法性，確保權(quán)屬關(guān)系清晰無(wú)誤。
2. 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量：通過(guò)專門的測(cè)量技術(shù)，確定不動(dòng)產(chǎn)的準(zhǔn)確位置、界線、面積等空間信息，制作宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的空間定位提供依據(jù)。
整個(gè)權(quán)籍調(diào)查過(guò)程通常由測(cè)繪公司或國(guó)土管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施，調(diào)查完成后形成的權(quán)籍調(diào)查成果，如權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等，將成為不動(dòng)產(chǎn)登記的重要依據(jù)。在不動(dòng)產(chǎn)登記前，確保這些調(diào)查成果完備、權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準(zhǔn)確，以保障登記的合法性和準(zhǔn)確性。